A continuación hablaremos de como sera diseñada así también de el material y tecnología que se utilizara para la construcción de este edificio.
Primero nos vamos a enfocar en el interesante diseño que propone la firma. El diseño básicamente consistirá en unas enormes ventanas en zigzag que son las que separaran dos edificios de oficinas de madera laminada cruzada.
La propuesta entonces consiste en dos grandes volúmenes diseñados para alcanzar los 42 metros de alto en el punto mas alto. Si este edificio se concreta, sera el edificio de oficinas de madera mas alto del mundo en Norte América asegura el estudio 3XN.
El material que eligió la firma es la madera lamina, comúnmente conocido como CLT, los cuales se dejaran expuestos a través de las fachadas.
CLT es una madera de ingeniería compuesta por secciones de madera laminada para hacer de este elemento un material mucho mas fuerte. fue seleccionado por la firma Danesa para este proyecto debido tanto debido a su flexibilidad velocidad en obra a como su bajo impacto ambiental y climático, siguiendo la creciente y reciente tendencia por dicho material.
"El uso de madera como material constructivo contribuye a la sustantividad del edificio, reduciendo tiempo en obra y permitiendo que los elementos del edificio puedan ser fácilmente desmantelado y re-utilizados para otros propósitos" explicaron 3XN en una declaración del proyecto.
"El uso de madera, como material transpirable y absorbente permite la liberación de la humedad y garantiza un ambiente interior naturalmente regulado y saludable " dijo la firma
Los renders de T3 Bayside muestra que cada estructura estaría coronada por terrazas escalonadas que bajan hacia el centro para crear una imagen reflejada.
Este formato entonces es una serie de diagonales que cortan el medio de la estructura, la cual marca las áreas comunitarias dentro del edificio.
Otra característica del esquema es la propuesta que consiste en una gran plaza que une los dos edificios. Esta esta diseñaba para ser forrado en la esquina de los lobbies, las ventas minoristas y los espacios de café, también dentro de la plaza habrán espacios para excivisiones y galerías.
"El edificio crea un nivel desde el suelo continuamente elevado, con abundante venta minorista oportunamente disponible en todos los lados," Dijo el estudio. " Las partes iguales del mercado, espacios sociales, el paisaje , la nueva plaza es el corazón publico del proyecto T3 Bayside."
El material de madera también define los interiores del proyecto de oficina, la cual incluye variedad de espacios dobles y espacios de una sola altura para una combinación de espacios de trabajos conjunto y espacios comunitarios.
"Con T3 Bayside, creamos oficinas flexibles que pueden confrontar el requerimiento de diversos grupos de inquilinos, ya sea tanto al momento como en un futuro previsible" dijo Kim Herforth Nielsen, fundador y director creativo de 3XN.
Muchos edificios de madera han sido propuesto en Canadá recientemente debido a una tendencia creciente de la utilización de madera en los edificios y la gran disponibilidad de la madera como recurso en Canadá.
Se pueden nombrar como ejemplo de esta creciente tendencia edificios como Shigeru Ban's Terrace house en Vancouver, la cual seria la torre híbrida de madera "mas alta del mundo" y la propuesta escalonada de Herzog de Meuron para la galera de arte de Vancouver.
"Canadá con sus grandes bosques, parece ser un lugar apropiado para construir el edificio de oficina de madera mas alto en Norte América" dijo Jens Holm, compañero a cargo de 3XN en Norte América y la cabeza de diseño para el proyecto T3.
Un numero creciente de arquitectos han recomendado los paneles CLT por encima del concreto y el acero en estos últimos años, debido a la sustentabilidad, calidad y velocidad en la construcción que ofrecen dichos paneles.
Otros ejemplos de proyectos de madera que alcanzaron grandes alturas al rededor del mondo son Mjøstårnet por Voll Arquitectos en Brumunddal, Noruega, el cual es el edificio de madera mas alto del mundo, según lo verificado por el consejo de edificios altos y hábitat urbano.
T3 Bayside de 3XN se propone para el área de Bayside en desarrollo de Toronto, situada a lo largo de Queens Quay East y flanqueada por Merchant's Wharf.
Desarrollado por la firma de bienes raíces Hines, el complejo de oficinas forma parte de una iniciativa de revitalización de 2,000 acres (809 hectáreas) para transformar la línea de costa de Toronto. T3 Bayside sería el primer edificio de oficinas en la parcela, y se uniría a los edificios residenciales por 3XN.
3XN fue fundada en 1986 por Nielsen, y tiene su sede en Copenhague. Otras propuestas recientes de la firma son una arena con techo de hierba en Munich, un complejo mayorista de mercado de pescado en Sydney y un centro educativo sobre el clima en la costa oeste de Dinamarca.
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